こんなことを教えてしまうと、皆さんが売却依頼をした不動産業者から文句をいわれそうですが、もし、上述のような形態で物件案内依頼があり、案内の当日にお客さんを連れてきた他業者の営業マンと接触するチャンスが合ったら、その営業マンから名刺をもらうか、業者名・連絡先を教えてもらうとよいでしょう（あくまで皆さんが直接依頼した業者の営業マンにバレないように）。
以上が物件案内を受ける際の具体的な注意点とアドバイスです。
しかしながら、数多くの業者に売却依頼をしてから、かなりの期間が経過しても、お客さんからの反応・物件案内依頼がまるでない場合には、その時には、周辺物件の相場と比較して、あなたの物件の売出価格がかなり割高の価格帯であり、通常の一般客からの反響がまる案内依頼がまるでない場合は〜客を連れてこれるような業者・営業マンであれば、その地域エリアに営業力があり、他にも別の購入希望客を抱えていると考えられます。
もし、その時の案内客がダメで成約に至らなかったとしても、その営業マンがどこの不動産業者の人問かがわかっていれば、その業者にも売却依頼をすることができますし、そうなれば、より有利に売却活動を展開することができるでしょう。
依頼するにあたっては、その時のあなたの売り出し形態が一般媒介契約形式であれば、すぐにでもその業者に売却依頼をすることができますし、専任（あるいは専属専任）媒介契約形式であっても、媒介の契約期間が切れるまで待てば、依頼先の業者を変えることができます。
相手の業者としても、直接売却依頼を受けられるわけですから、皆さんの申し出は積極的に応じてもらえることでしょう。
で取れておらず、依頼された業者としてもやる気を失ってしまっているのだ、というように判断せざるをえません。
たとえどんなにいい物件であったとしても、案内依頼を受け、お客さんの目に直接触れないことには物件は売れません。
このような場合には売出価格そのものを変更しないとなかなかお客さんは寄り付かないでしょう。
お客さんからの反応が思わしくなく、価格の値下げ額が自分自身でも納得のゆく程度だと思うのならば、即座に頭を切り替えて、依頼先の不動産業者に売出価格を変更する旨を伝えてください。
相場は常に動いていますから、時点時点での適切な判断・妥協は必要なのです。
そうすれば、その後のお客さんからの反応がグッと違ってくるはずです。
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